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一间标价50万美圆的洛杉矶公寓，你能够要花51.4万美圆才能买得手，往后每年还要付出1万多美圆来作保护。 美国买房用度不止于房价，还触及到很多用度，比如成比武续费、房地产税、律师费和衡宇检验费、保险费、物业费等。假如是投资出租房产，交由治理公司治理，还要付出房租的8%~10%作为佣金……为了让每一位去美国采办房产的客户能清楚买房时的一次性花费和买房后的保护费，我们整理了一份热门城市的买房支出明细，供您参考—— 加州买房用度明细 洛杉矶、旧金山、圣地亚哥 买房时的一次性用度： 加州买房用度明细 洛杉矶、旧金山、圣地亚哥 买房时的一次性用度： 1 房款 2 第三方公证行手续费： $600-$1000（按房价比率免费） 3 毕生制产权保险费：$1500（可要求卖家来付出） 4 县政府收的过户费：$300-$600（可要求卖家来付出） 5 首年衡宇自然灾难保险费：$500 6 衡宇检查费：$300-$500（按衡宇修建面积巨细免费） 7 挂号、公证费：$50-$120 买房后的平常保护费： 1 每年房产税：加州房产税按照地点县市分歧，均匀约是房产估价的1.2%-2%。（新房的社区扶植税可额外增加0.1%-0.7%） 2 每月物业费：$0-$300（按照房产的分歧地段、年份、面积而定） 3 每年的自然灾难保险/火险：$500-$1500（按照房产的分歧地段、年份、尺寸而定，地震险额外高，大约一年$2000以上，一般人不买。) 4 每月园丁费：$50-$100（若有私人庭院、泳池等，需每月扫除1~2次） 华盛顿州买房用度明细 西雅图 2 定金：递交offer时，付出房款的2%-3%作为定金（定金会在过户终极用度中减去） 3 衡宇检验费：$400-$700（视衡宇面积巨细而定） 4 过户费：$1000-$1500 5 买房昔时的房产税：按过户时候在买方和卖方间分摊。 1 每年房产税：衡宇估价的1% 2 每年衡宇保险费：$800-$1000（视衡宇巨细、新旧而定） 3 每年物业费：自力衡宇几近没有，但假如社区较新的话，每月几十美圆不等。大部分连排别墅不需要物业费 曼哈顿、长岛 2 过户费：衡宇购入价的2%-4%（包括律师费、产权观察费、产权保险、政府挂号费等） 3 进献治理费：$1200（针对新开辟的房产） 4 治理公司利用的公寓采办费分摊：$4000（针对新开辟的房产） 5 豪宅税：购入价跨越$100万的房产，征收2%（对新公寓来说，这个房价不但仅是买家接管的价格，还需要加上买卖税） 6 观察等杂费：衡宇购入价的0.1% 1 每年房产税：约是房产估价的2%-3% 2 每月治理费：$1～$2/平方英尺  假如你对此文章感爱好，接待关注公众号“奥兰多房产信息”，更多奥兰多最新房源等着你。 |
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