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打点城镇地盘利用税房产税税源信息收集时，“占用地盘面积”一栏应当填什么？是“衡宇修建面积”吗？还是“宗空中积”？ 实在，这是对地盘利用税的计税依占有些不了解。明天我们梳理了和地盘利用税的计税根据相关的政策文件，赶紧一路领会下吧。 一、地盘利用税的计税根据 按照《中华群众共和国城镇地盘利用税暂行条例》（中华群众共和国国务院令第483号）规定：地盘利用税以纳税人现实占用的地盘面积为计税根据，依照规定税额计较征收。 二、现实占用的地盘面积简直定 （一）按照《国家税务局关于检发<关于地盘利用税多少具体题目标诠释和暂行规定>的告诉》（〔1988〕国税地字第15号）规定： 纳税人现实占用的地盘面积，是指由省、自治区、直辖市群众政府肯定的单元构造测定的地盘面积。尚未构造丈量，但纳税人持有政府部分核发的地盘利用证书的，以证书确认的地盘面积为准；尚未核发地盘利用证书的，应由纳税人据实申报地盘面积。  （二）按照《上海市群众政府关于印发<上海市城镇地盘利用税实施规定>的告诉》（沪府规〔2019〕6号）规定： 1、纳税人现实占有地盘的利用权属于专有的，计税地盘面积以房地产权证上记录的地盘面积为准；无房地产权证大概房地产权证上未记录地盘面积的，以扶植用地核准文件记录的地盘面积为准。 没法依照前款规定肯定计税地盘面积的，以现实丈量的地盘面积计税。 2、纳税人现实占有地盘的利用权属于共有的，以地点宗（丘）空中积为计税根据。 房地产挂号中已对宗（丘）空中积依照衡宇修建面积停止分摊的，计税地盘面积以房地产权证上记录的分摊地盘面积为准。 未经房地产挂号大概房地产挂号中未对宗（丘）空中积依照衡宇修建面积停止分摊的，计税地盘面积依以下公式计较：计税地盘面积＝纳税人的衡宇修建面积÷宗（丘）地内一切衡宇的总修建面积×宗（丘）空中积。 前款规定的宗（丘）空中积、纳税人的衡宇修建面积、宗（丘）地内一切衡宇的总修建面积，以房地产权证、扶植用地核准文件以及其他房地产挂号材料为准。宗（丘）地内有专有地盘的，肯定宗（丘）空中积时，该当扣除该专有地盘的面积。 未经房地产挂号大概房地产挂号中未对宗（丘）空中积依照衡宇修建面积停止分摊，且没法依照本条第三款、第四款的规定肯定计税地盘面积的，以现实丈量的地盘面积计税。 3、城镇地盘利用税征收治理中以现实丈量的地盘面积计税的，计税地盘面积以地点区的衡宇、地盘治理部分丈量并确认的地盘面积为准。 三、特别情形的计税根据 （一）共有地盘利用权 按照《国家税务局关于检发<关于地盘利用税多少具体题目标诠释和暂行规定>的告诉》（〔1988〕国税地字第15号）规定： 地盘利用权共有的各方，应按实在际利用的地盘面积占总面积的比例，别离计较交纳地盘利用税。 （二）与免税单元共用多层修建用地 按照《国家税务局关于印发<关于地盘利用税多少具体题目标补充规定>的告诉》（〔1989〕国税地字第140号）规定： 纳税单元与免税单元配合利用共有益用权地盘上的多层修建，对纳税单元可按其占用的修建面积占修建总面积的比例计征地盘利用税。 （三）地下修建用地 按照《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇地盘利用税有关题目标告诉》（财税〔2009〕128号）规定： 对在城镇地盘利用税纳税范围内零丁建造的地下修建用地，按规定征收城镇地盘利用税。其中，已获得地下地盘利用权证的，按地盘利用权证确认的地盘面积计较应纳税款；未获得地下地盘利用权证或地下地盘利用权证上未标明地盘面积的，按地下修建垂直投影面积计较应纳税款。对上述地下修建用地暂按应纳税款的50%征收城镇地盘利用税。 最初，友谊提醒，在初次申报城镇地盘利用税和房产税前，或衡宇地盘的税源信息发生变化时，可以登录电子税务局的“城镇地盘利用税房产税税源信息收集”模块在线打点哦！ |
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