虽然现在在城市里工作生活的人居住的大多是商品室第,可是城市里也不满是商品房,也有一部分自建房。有些人会关心城市自建房可不成以打点房产证,城市自建房只如果正当的修建都是可以把打点房产证的,在打点房产证的流程上跟商品住房有些不同,那末城市自建房怎样打点房产证?采办城镇自建房要留意什么题目? 一、城市自建房怎样打点房产证 (一)城市自建房打点房产证流程 1、到区委会开证实、证实衡宇的产权; 2、到城镇土管所办地盘利用证; 3、到城镇扶植部分补办衡宇审批文件; 4、到城镇房管所办房产证。 (二)城市自建房打点房产证材料 1、不动产挂号申请书; 2、申请人的身份证实; 3、宅基天时用权证实大概个人一切扶植用天时用权证实; 4、申请挂号衡宇合适城乡计划的证实; 5、衡宇测绘报告大概衡宇平面图以及宗舆图; 6、其他需要材料。 (三)城市自建房打点房产证用度 1、挂号费(室第80元,非室第550元); 2、测绘费(室第1.3\㎡,非室第2元\㎡)。 二、采办城镇自建房要留意什么题目 1、在采办时要检察衡宇产权能否非为小产权,如果小产权的话,则不倡议采办,免得后续出现不需要的胶葛。 2、要检察衡宇手续能否齐全 ,其中包括宅券、房产证等,如果不具有这些证件的话,则不倡议大师采办。 3、要到当地实地考查,看看衡宇跟邻人之间能否有纠葛,若有纠葛,而且不能处理的,则不倡议采办。 4、要到房产部分停止核实,并检察衡宇手续真假。 5、除了以上几个题目之外,还要斟酌周边的交通、水电、教育、风土人情和治安等题目。 6、最初要观察清楚卖方能否有签订拆迁协议,能否为安置工具。若卖方是安置户的,则要弄清楚地盘性质是国有出让还是国有划拨地。 以上就是关于“城市自建房怎样打点房产证?采办城镇自建房要留意什么题目?”的一些内容,城市自建房在打点房产证的时辰,拿着建房审批下来的地盘利用证、准建证以及衡宇验收及格证书等相关材料,到房管所间接打点房产证便可以了。 |