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我们一向努力于经过官方数据来证实当前屋子到底够不够住，由于各方对于此的争辩三言两语，本来争来争去认真的稀有据公然时，屋子够不够住，仍然很难有定论。  日前，住建部公布数据显现，我国城市、镇家庭户人均住房修建面积别离到达36.5平方米、42.3平方米。实在，应当说非农村居住面积到达了40多平。 也许大师听到过，有的统计人均住房面积都接近50平了，不管40多平还是50平，我们不去深究，也没需要跟本国比，没有啥太大的可比性，就让我们的老百姓感知就行了。从老百姓对房地产的态度便可见，爱恨交集。想要却不能得，则成了最现实的题目。  依照数据统计，实在屋子总量很多了，为什么大师还是感受匮乏呢？很简单，分派题目。就连中介大佬都暗示，“我们现在已经不缺屋子了，根基处理了居住题目。焦点题目在于，屋子的散布上不够均匀。” 这就是大师常说的，自己被均匀了，人家一套300平豪宅，你没有，你们俩均匀还各自150平呢，两个都是豪宅的主儿。自然，这样的感受让老百姓是不满足的。  这就是一个分派结构不平衡的题目酿成的。但我们必须苏醒，总量已经不缺了，缺的是若何经过市场机制的手段，将闲置的屋子逼到市场上，停止二次分派。国家不再搞大拆大建正是基于人均住房或总量饱和做出的判定。 但这条路还要走很远，究竟需要一个持久的进程。 现在天网上被刷屏的一段话再次让我堕入沉思，我们的屋子多到如此惊人。  2月15日国新办公布会上，住建部流暴露的数据让网友们吵翻了天。有人说，这个是谎言，住建部网站的文章底子就没提到6亿栋，我只能说不是谎言，阿谁上面说了只是节选，青年报发的这个是较全的。所以不是谎言，而是误读。 内容显现，用时3年，动用260多万人，终究摸清了我国庞大的衡宇修建和市政设备的“家底”，终究获得了全国近6亿栋城乡衡宇修建数据，以及80多万处市政设备数据。 听这口气似乎数据还是守旧的，估量可不止6亿栋城乡衡宇修建。可是网友们听到这里可高兴坏了，就似乎把握了什么机密似的，被某些自媒体带着节奏跑，乐此不疲。 是啊，我也被吓一跳，不是户，不是间，也不是套，而是栋，动不动就6亿，网友们数学也很好，两个多人就一栋，依照一栋楼10层，那简直……都展开了设想，归正屋子过剩了，大剩特剩。  一边嘲讽一边感慨，在一些自媒体的误导下，网友们连看都不看，就默以为这就是我们平常说的房地产。实在大错特错。说真话，我也愚钝，不晓得这6亿栋是咋回事，究竟文章里边也没有说清楚咋回事。但我晓得，这完全不是我们常规意义上的房地产市场，关系也不太大，更与房价扯不上关系。 大师都晓得，我一向最厌恶高房价，厌恶炒房者，所以深信中国屋子没有那末缺，也就是说存量房市场还有很大的空间没有发挥出来，说白了，空置房还有很多。 但此次的数据对我们的会商没有啥意义，我想认可屋子过剩，但这个数听说明不了什么。“6亿栋城乡衡宇修建”到底什么意义？可纷歧建都是住房啊，更不是我们普遍说的商品房。 据领会，大部分属于农村修建，很多底子也不是楼房，实在城市室第几多栋跟够不够住完全没法判定，由于楼层凹凸纷歧，单凭此来判定还不敷以作为证据。看来大师的狂欢也就是场游戏而已。只是让某些自媒体赚足了流量。 依照现在的情况，农村房再多也没有用，由于很多地方都空心化了，没丰年轻人，但屋子带不走，对于城市的住房严重起不到感化，即使变现也很难。  所以，我否认了这个，是想让我说城市屋子不够住，然后房价还要大涨吗？固然不是，我前边都说了，屋子总量不太缺，缺的是更好分派。这也就给各地留下了一个题目，今后还要大量盖屋子吗？除了一些老陈旧的屋子需要撤除，更首要的是在存量房市场上多下功夫，从而提升居民生活品格。 固然，房地产还有很长的路会走，究竟城市化进程还没有走完，房地产照旧有庞大的成长空间，但已经离别高速增加时代。 |
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