《建设项目全过程工程质询标准2023》13． 项目运营维护咨询及管理

13． 项目运营保护征询及治理

13.1 一般规定

13.1.1 总征询师应根据?全项目征询治理?条约和《?全项目征询治理?计划纲领》，并连系项目现真相况挑选在全项目征询治理部(团队)内设项目运营保护部，负责运营保护的征询及治理工作。

13.1.2 项目运营保护征询治理宜包括①资产运营、②设备保护和③资产增值等相关征询及治理营业。

（将各章节的同一句话，同一归纳至4.3.6.。）

13.1.4 项目运营保护部应在?全项目征询治理?条约履约完成后撤场。

13.2 项目运营保护治理策划

13.2.1 项目运营保护治理实施计划应由项目运营保护部专业总师构造本部分编制，并应经总征询师考核后，归入《项目开辟扶植实施计划》。

13.2.2 项目运营保护治理实施计划的编制根据应包括以下内容：

1 国家、行业和项目地点地有关项目运营保护方面的现行法令律例、条例标准、标准规程、定额目标等；

2 ?全项目征询治理?条约和《?全项目征询治理?计划纲领》；

3 与项目运营保护有关的功效文件及相关批复文件；

4 拜托人对项目运营保护工作分化要求；

5 拜托人对项目运营保护征询的治理、技术、效益、用度等方针的控制要求；

6 类似扶植项目标相关项目运营保护方面经历。

13.2.3 项目运营保护治理实施计划应明白项目运营保护阶段的运营方式、运营构造、资本设置、设备装备治理、财政治理、税务治理、风险治理、资产保值增值治理等方面的计划。

13.3 项目运营保护治理实施

13.3.1 项目运营保护部应根据项目运营保护的治理实施计划、工作制度和工作法式展开项目运营保护的需求输入、策划、跟踪、评审、功效输出等各项治理工作。

13.3.2 项目运营保护部宜提早介入扶植项目各阶段的相关工作，介入相关专业征询使命书和征询功效的技术考核工作。

13.3.3 项目运营保护部应不竭更新设备治理理念，连结设备稳定运转、资产保值增值、发挥运营的经济社会效益。将设备治理融入到拜托人的计谋治理中。

（移到13.5.3．）

13.4 项目运营保护征询实施

13.4.1 项目运营保护组应编制项目运营保护《实施细则》，并应根据《实施细则》、工作制度和工作法式展开项目运营保护?专业征询?的项目计划、实施与项目评价等各项征询工作。

13.4.2 项目运营保护阶段各项专业征询办事质量应合适国家、行业及项目地点地有关项目运营保护的现行相关法令律例、政策标准、标准规程、定额目标等的规定。

13.4.3 项目设备保护治理征询计划应兼顾空间治理、租赁治理、保护治理、情况与风险治理、家具和装备治理、工作场所治理、修建能耗治理和保护系统的数据交换治理及其他有关设备的治理等内容。

13.4.4 项目资产增值治理征询计划应兼顾资产增值保值策划计划、运营平安分析和策划、资产清查和评价、资产招商策划和租赁治理以及其他有关资产的治理等内容。

新13.4.5 项目运谋生产治理征询计划的工作内容包括：对运营治理系统停止设想、运转、评价和改良。数据收集、需求分析、展开运营进程治理评价。对各项目标停止具体计较、分析并给出评价成果及运营进程的评价结论。编制运营治理征询报告.

13.5 项目运营保护征询评审

13.5.1 设备治理征询计划的评审应关注设备治理范围的覆盖性、办事内容的周全性、介入项目扶植各个阶段的前瞻性、项目运营保护期的设备增值性等方面。

13.5.2 资产治理计划的评审应关注资产保值增值的牢靠性、装备材料利用年限分析的科学性、资产清查和资产评价的正确性、招商策划和租赁治理的结果性等方面。

13.5.3.运营治理征询计划的评审应关注运营本钱分析的公道性、运营保护指导书的可操纵性、平安应急预案的前瞻性。（移自13.3.4.）

（完）