滨江集团董事长戚金兴：公司现金流充足，未来会保持1%以上的市场份额

社群营销市场 2023-5-16 12:04 1186人围观

滨江团体董事长戚金兴：公司现金流充沛，未来会连结1%以上的市场份额

滨江团体视觉中国材料图

5月15日，滨江团体（002244.SZ）举行2022年度网上业绩说明会。

在说明会上，滨江团体董事长戚金兴称，停止今朝公司回款略高于2022年同期，地盘储备相对充沛，今年接下去公司会继续连结拿地节奏和力度，在上风城市、上风地段、上风产物上发挥上风。戚金兴称，滨江团表现有在销售的项目以长三角为主，特别是杭州，公司现金流充沛，资产周转率居于行业前茅。

滨江团体财政总监、董秘沈伟东称，今年前5个月公司回款较好，一方面积极拿地，另一方面适度紧缩间接融资比例，同时阶段性提早了偿部分项目存款。

今年前4个月，滨江团体在杭州间接拿地7块，合作2块，戚金兴称，公司会继续积极介入杭州地盘市场，而且更普遍地与来杭州参拍的央企国企和优良民企积极合作，确保公司在杭州的市场占有率。未来拿地的城市，除杭州外，重点斟酌上海、南京、苏州、宁波、深圳、广州等。

对于未来对自持公寓滨江暖屋能否有整体出售大概刊行REITs的计划，戚金兴称，从托付以来租赁运营很是健康，假如未来有需要可斟酌刊行REITs，但暂未斟酌出售。

依照滨江团体的计谋，戚金兴在业绩会上称，今年及未来几年公司会连结中国房地产市场份额的1%及以上，连结行业职位，确保前20名，争取前15名。

滨江团体估计2023年全年有38个左右的项目会完工托付，估计权益销售支出将稳定增加。

戚金兴称，未来公司的毛利率会连结根基稳定，临时也不斟酌增发股票。今年的有息欠债将连结2022年水平，得益于杰出的金融情况，销售和回款都好过2022年同期，财政状态很是妥当。

滨江团体2022年年报数据显现，公司实现营业支出415.02亿元，同比增加9.28%；归母净利润37.41亿元，同比增加23.58%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约37.21亿元，同比增加24.6%；经营活动发生的现金流量净额约52.13亿元，同比增加521.1%。

停止2022年末，滨江团体总资产2761.76亿元，同比增加30.44%；归属于上市公司股东净资产235.35亿元，同比增加14.36%。尚未结算的预收房款为1303.16亿元，较2022年年头增加39.32%。2022年滨江团体实现全年销售额1539亿元，权益销售现金回笼约690亿元。

在债权方面，停止2022年末，滨江团体有息欠债范围535.45亿元，其中银行存款占比80.37%，间接融资占比19.63%，债权结构清楚。扣除预收款后的资产欠债率为60.67%，净欠债率为55.42%。债权刻日组成上，短期债权为146亿元，占比仅为27.27%，低于期末货币资金（243.28亿元），现金短债比为1.67倍，可有用覆盖短期债权。

停止5月15日开盘，滨江团体报9.37元/股，跌幅2.4%。