滨江团体 视觉中国 材料图 5月15日,滨江团体(002244.SZ)举行2022年度网上业绩说明会。 在说明会上,滨江团体董事长戚金兴称,停止今朝公司回款略高于2022年同期,地盘储备相对充沛,今年接下去公司会继续连结拿地节奏和力度,在上风城市、上风地段、上风产物上发挥上风。戚金兴称,滨江团表现有在销售的项目以长三角为主,特别是杭州,公司现金流充沛,资产周转率居于行业前茅。 滨江团体财政总监、董秘沈伟东称,今年前5个月公司回款较好,一方面积极拿地,另一方面适度紧缩间接融资比例,同时阶段性提早了偿部分项目存款。 今年前4个月,滨江团体在杭州间接拿地7块,合作2块,戚金兴称,公司会继续积极介入杭州地盘市场,而且更普遍地与来杭州参拍的央企国企和优良民企积极合作,确保公司在杭州的市场占有率。未来拿地的城市,除杭州外,重点斟酌上海、南京、苏州、宁波、深圳、广州等。 对于未来对自持公寓滨江暖屋能否有整体出售大概刊行REITs的计划,戚金兴称,从托付以来租赁运营很是健康,假如未来有需要可斟酌刊行REITs,但暂未斟酌出售。 依照滨江团体的计谋,戚金兴在业绩会上称,今年及未来几年公司会连结中国房地产市场份额的1%及以上,连结行业职位,确保前20名,争取前15名。 滨江团体估计2023年全年有38个左右的项目会完工托付,估计权益销售支出将稳定增加。 戚金兴称,未来公司的毛利率会连结根基稳定,临时也不斟酌增发股票。今年的有息欠债将连结2022年水平,得益于杰出的金融情况,销售和回款都好过2022年同期,财政状态很是妥当。 滨江团体2022年年报数据显现,公司实现营业支出415.02亿元,同比增加9.28%;归母净利润37.41亿元,同比增加23.58%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约37.21亿元,同比增加24.6%;经营活动发生的现金流量净额约52.13亿元,同比增加521.1%。 停止2022年末,滨江团体总资产2761.76亿元,同比增加30.44%;归属于上市公司股东净资产235.35亿元,同比增加14.36%。尚未结算的预收房款为1303.16亿元,较2022年年头增加39.32%。2022年滨江团体实现全年销售额1539亿元,权益销售现金回笼约690亿元。 在债权方面,停止2022年末,滨江团体有息欠债范围535.45亿元,其中银行存款占比80.37%,间接融资占比19.63%,债权结构清楚。扣除预收款后的资产欠债率为60.67%,净欠债率为55.42%。债权刻日组成上,短期债权为146亿元,占比仅为27.27%,低于期末货币资金(243.28亿元),现金短债比为1.67倍,可有用覆盖短期债权。 停止5月15日开盘,滨江团体报9.37元/股,跌幅2.4%。 |