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房地产行业应该如何私域流量运营与变现？

私域流量运营私域变现 2022-9-3 20:53 8186人围观

房地产行业应当若何私域流量运营与变现？

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我有话说......

俺乃小潜mg 2022-9-3 20:54

随着经济增速放缓，产能过剩，楼市高库存造成企业运营困难，房地产为大宗高价商品，空窗期高，销售跟单期长，客户流失率高。
客户从买房到入住，服务人员都不同，客户数据难以统一，且市场存在房源信息虚假，资讯与真实房源不符，客户难以判断房源真实性。
行业趋势楼市政策缩紧，增量时代转向存量时代，线上售房成为主流，地产传统营销方式效果不佳，且房产行业运营效率低，急需推进数字化转型。
微信，作为月活12亿的国民应用，为私域流量提供了完善的基础设施，其多项功能：微信群、朋友圈、小程序、公众号、微信支付、搜一搜，以及企业微信相互连接，构建了全套的私域体系。微雨网销售系统，专注解决销售获客与转化难题，为企业提供多渠道获客触达、智能化跟进商机、快节奏成单变现、高效率管理销售的一体化解决方案，赋能企业获客转化，实现业绩高速增长。
那么针对行业痛点及发展趋势，房地产行业应该怎样运用销售系统实现私域运营及变现呢？
接下来为大家推荐房地产行业私域流量运营及变现解决方案~
方案优势① 拉新促活裂变提高引流效率，通过以老带新，形成裂变消费，防止老客户流失，促进成交转化；② 减少获客成本减少在房产APP、SEO、广告等投入的费用，私域广告成本低；③ 精准分层营销做好客户数据的整理归档，细化每一个客户的画像，掌握客户的爱好，消费习惯，进行精细的产品推荐，提高转化率；④ 深挖客户价值优惠福利、客户关怀等策略可以有效触达客户，提高资源粘性及用户信赖；销售系统打通微信客户运营链路闭环，构建私域流量池。
1房源曝光获客① 营销活动促进客户裂变销售系统接入营销活动，三分钟快速创建活动，将客户资源引流至微信，海量营销活动模板，员工扫码即可分享。

多种活动场景，满足引流获客需求。

② 楼盘形象宣传支持接入微传单，用趣味传单展示楼盘形象，可用于户型展示，意向客户访问的同时也能记录访问轨迹，传单中附带表单，用以收集预约看房的客户信息。

③ 意向客户及时跟踪结合文章进行活动推广，吸引潜在客户，意向客户可通过名片与销售取得联系，销售可跟踪顾客联系行为，及时与客户取得联系。

2客户行为跟进① 传统销售模式，无法全方面展示企业及个人信息，销售系统智能名片，可以帮助企业树立IP

首次与客户联系，利用智能名片打造人设

② 智能雷达系统·实时追踪客户浏览轨迹·帮助判断名片传递效果·一秒捕捉合作机会

③ 企业文件夹·企业对外文件统一分类收录，员工直接选用；·支持PDF、PPT、WORD、EXCEL、MP4、图片等；·文件自带员工简易名片，随时获取访问轨迹；

3赋能销售中介① 文章营销文章内容种草，附带员工联系方式、商品推荐、精选文章，促进客户成交。

② 主题海报· 商品海报展示产品细节，引导客户扫码访问产品详情页；· 支持企业统一上传海报模板、或员工上传个人海报；· 公共海报持续更新

③ 短视频看房· 短视频看房，便于顾客判断房源真实性；· 支持企业统一上传视频模板、或员工上传个人视频；· 公共视频模板持续更新，短视频获客更快捷；

④ 客户标签通过商品分析数据，了解客户意向户型，购房预算及意向的配套设施，根据其意向进行推送，保持有效沟通，减少无效推送。a. 进度记录将客户资料同步至售楼系统，建立档案和记录购房进程；b. 标签管理根据客户的互动轨迹和商品分析，贴上对应标签，进行商品分类推送；

4促成买卖交易① 预约看房
根据客户的需求，描写跟进记录，提升购房体验，运用获客表单整理预约看房信息，方便快捷。

② 房源定位及记录员工外出带客户看房时，可以通过拜访签到功能进行定位记录。a. 对于管理者：可以了解员工外出情况，便于管理工作开展；b. 对于员工：记录实地房源概况，同时可以记录客户意向户型及交易情况；

5售后服务跟进① 客户关系维护
成交后，以短信形式回访表示感谢，根据客户分层，进行节日、营销短信群发；② 适时进行回访定期进行回访，询问客户是否有新需求，回访后及时编辑跟进记录，掌握客户房屋交接进程；

6老房客带动新房客旧带新，裂变获客：老房客参与秒杀、抢折扣等活动，通过朋友圈分享、好友邀请等方式进行曝光，达到裂变的效果。
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我要点评
admin 2022-9-3 20:53

去研究拆解同领域的头部大V或高赞回答，看一下他们的文章为什么能够得到高赞?研究一下他们是如何开头、正文结构、如何结尾、内容切入角度、情绪带动、干货价值传递、排版等。我们要知道别人的回答能够爆起来，肯定是有原因的，多研究研究，没事多看看，看多了很多套路就懂了。多看看别人，自己也会更有信心，也会不断迭代，慢慢就会不断出现正向的反馈，也就看得到希望，也会更容易坚持下去。

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