第一步：运营主体要明白运营主体性质的分歧，决议了园区运营形式的分歧； 政府开办型园区：成就第一 企业开办型园区：效益第一  第二步：功用计划要清楚1）孵化地区： 园中有器（孵化器），培育原创型项目； 案例：武汉的产业园都要求装备一个专业孵化器；武汉的凯迪、三特索道、凡谷电子、华工科技、国测电力、上市企业几近都是从孵化器里长大出来的。 2）生产地区： 生产、调试、组装基地，范围化生产。 3）展现地区： 多功用展现厅、会议室，买卖地区、体验式营销。 4）配套地区： 满足企业职员的吃喝玩乐，休闲配套； 一个产业园不见得要咖啡厅，一个产业园一定得有个咖啡厅；商务谈判交换！  第三步：构造架构要了了1）产业研讨部分： 领会定向产业的产业构造结构、产业特征、产业范围、产业企业散布、产业成长趋向，为园区的运营和招商供给理论指导。 2）招商销售部分： 将园区的物业经过有用的渠道寻觅到有用客户，促进签约；坐招、行招同时停止。 3）产业办事部分： 融资办事、市场拓展办事、项目诊断、财政法令征询、职员招聘培训等等。 4）物业办事部分： 杰出的物业办事提升客户的满足度和物业的保值升值。  第四步：平台扶植是关键平台扶植是决议产业园区档次关键 。 1）融资平台： 政府、官方、园区 三种融资渠道 2）推介平台： 协会、展会、例会、峰会 3）研发平台： 大学尝试室和科研院所的技术开辟 4）专业共用平台： 产业企业共用的一项办事大概装备
 新乡智能装备产业园区位图 第五步：专业办事很重要园区作为综合性的办事平台，与供给财政、金融投资、法令、人力资本、贸易展会、技术转移、项目申报、政策信息、国际合作、上市教导等的专业机构合作，为企业供给周全且专业的增值办事；采用专案治理的办事形式，为企业供给定制式的专业办事。 办事好产业园入驻企业是产业园运营办事的重要工作内容，园区企业所触及的第三方办事不成胜数，不是每一项都需要产业园运营团队亲身来供给的，现实上产业园也没有这个才能和精神做到事无巨细。产业园应当抓大放小，尽力做好专业办事，其他非焦点办事交给第三方办事机构即可！ 比如：做好企业同政府的桥梁，当好园区企业的政务管家，做好园区的政策项目教导和申报！这几近是一切园区企业的刚需，也是园区自然有这个办事上风，固然也是必须具有的专业办事才能！ 第六步：园区活动这样搞活动是塑造园区产业空气、办事园区企业的重要手段和形式！办事送上门、投融资对接、企业内训、采购买卖大集市、营业交换会、企业参访、人材培育！ 经过这些活动形式为在园区中常驻办公的企业供给政策、资金、营业链接和合作平台搭建等亲身办事，不止于“租赁”，而是洞察企业的焦点需求，发挥园区的平台感化，力图逐步实现实在的“产业办事”职能！ 在园区运营方面创业孵化链条与大学和院所等创新、人材泉源的合作，经过各类方式和活动吸引大门生和优异人材到园区练习或创业！ 活动计划    第七步：园区品牌影响力塑造1)普遍拓展院所、高校、社会构造的合作 在具体运营办事工作进程中，园区运营团队应当积极展开与各级政府部分、科研院所、社会构造的合作。同时增强园区企业与外地，以及外洋相关构造的合作，积极展开互动交换活动，提升街区对高条理创新创业人材的吸引力，构成杰出的人材聚集品牌。 2)园区整体设想计划与定位 对产业园品牌综合分析、定位与战略，经过视觉转达，使受众群体直观了产业园的品牌信息，连系计划停止情况打造！ 3)品牌扶植与推行 网站和微信平台开辟。线上全网推行(网站、微信、交际、EDM)。经过正确优化网站排名、交际平台、微信推行和粉丝等互联网宣传方式提升产业园在收集上的品牌影响力。 4）创业空气打造 经过主办和承办全国性重点投融资对接会、创业大赛，为园区创业企业供给融资渠道和被投资机遇。定期约请着名导师和天使投资人展开项目路演活动，促进入住企业创业质量。积极承接区市级创业、路演活动。 |
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