楼市“狼来了”，宁波楼市该何去何从？

很久没有更新了，这几个月，宁波楼市也履历了一段比力严重的考验。
自从4月起头，宁波楼市大事务不竭，先是被住建部约谈，以后再是公布了最强新政，限购圈扩大了3.5倍，政策面推到史上最严！最初，5月份就停止了集合供地！

限购圈图

一、不竭缩量的二手房成交量：5月份全部宁波六区的二手房成交量不到4200套，环比4月份下跌了41%，削减了快要一半的量。
二、不竭上涨的二手房挂牌数：宁波楼市近三周在售二手房数目为54105套，54757套，54525套，延续上涨。
三、不竭上涨的存款利率：6月，中信银行在5月第一次上调的根本上，再次上调存款利率，首套、二套房贷利率再次上调10个基点，即首套房利率从5.45%上调至5.55%，二套房利率从5.7%上调至5.8%。
以一套总价385万的屋子来算，依照首套房贷利率5.45%，首付三成，存款270万，等额本息还款，按揭30年的情况来计较，总利息就是278.8万元，月供15245.7元。首套房贷利率上调至5.55%。一样上述条件下，总利息就是284.9万元，月供15415.1元。前后对照，买房本钱一会儿增加了6.1万，月供多出了169.4元。
四、不竭“恶化”的内部情况：收集消息称，比来多个城市房贷收紧了，有些银行甚至停止了二手房存款营业，这其中不乏一些一二线城市。究竟现在还只到年中阶段，不成能银行就没钱了，一般这类工作的发生多在年末阶段，其中少数银行停息了二手房的存款。
二手房“停贷”确切是一件比力严重的工作，究竟以今朝宁波焦点区的二手房价格，买一套80平米的二手房，最少要260w以上，试想一下，谁有这个气力？有这个气力的，纷歧定会去买二手房。
楼市何去何从，怎样分化，能否是最好的抗通胀资产，只能拭目以待了。现在唯一能做的，就是赢利和省钱，若何赢利，我不晓得；若何省钱，且看批评！！

宁波房价最少跌去6成才公道

泡沫也该破了！

屋子太多了，毕竟是会过剩的。

跌就跌吧，即使跌去三分之二还是赚！怕啥？

屋子就会像独生后代一样，铺开政策后会河抜烂滩。

降价50万，总有人要

别在涨了，打工仔已经只差卖血供房了

不是狼来了，是靠房地产吃饭的人都岀来了，起头呐喊了，想买房的人估量都等着房价再跌一些

银行额度已用完