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公摊面积，一看就懂

评论 (16)|发表评论

游客 2022-4-17 14:39

别人给你的都是纯使用面积，你还要加墙体面积。

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游客 2022-4-17 14:38

可以的。

我以前的小区有一片绿地，上面是花草树木。后来大家觉得活动空间太小，经过业主大会同意，就把绿地拆了，铺上地砖了。

我隔壁小区停车位紧张，后来也是经过业主大会同意，把部分绿地中的草地铺地砖，用来停小型车。树不砍，正好为汽车遮阳，同时还搞绿化。

公摊面积就是业主共同所有，怎么改业主说了算。

我们这里还有一个事。有一个交警查违章停车，也不知道他脑子是怎么想的，查到人家小区里了。小区业主就说了，小区内的地块是业主共有，产权一不归市政，二不归公路局，交警没有权力在这里查违章。就算罚款整治，也应该由业主大会、物业公司出面。

这就是公摊的作用。

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游客 2022-4-17 14:37

你花了100平米的钱，得到了70平米的房子＋30平米的绿地。其中房子只占70平米。
所以，你说得对。

皇家宫殿紫禁城，占地面积72万平方米，其中房子的建筑面积只有15万平方米，房子只占20％，还不如你呢。

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游客 2022-4-17 14:36

装修的时候你说全屋铺木地板，人家能帮你算到精确到半平米以内！自己再量一下厨房卫生间阳台，就出来了

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游客 2022-4-17 14:35

套内面积包括了阳台的面积，那是加上了一半阳台的面积还是全部阳台的面积呢

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游客 2022-4-17 14:34

我家楼道公摊了23平，但是往外面开窗户都不被允许，这钱不是白花了么？

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游客 2022-4-17 14:32

参考民法典- 建筑物区分所有权

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游客 2022-4-17 14:31

突然有一个想法，既然公摊面积我花钱买了，那这块儿土地的使用权应该就是我的，我可以对这块儿土地进行任何不损害的改造是吗？

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游客 2022-4-17 14:30

是怎么测呢？求方法

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游客 2022-4-17 14:30

还是自家盖的好！前提是要有地方和钱呐[捂脸]

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游客 2022-4-17 14:30

你这个未免太离谱。哪个城市的？

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游客 2022-4-17 14:29

我家138，使用面积78，开发商太坑了

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游客 2022-4-17 14:28

就是，我刚测了，使用62，合同建筑面积98

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游客 2022-4-17 14:28

基本都这样，更有甚者公摊面积会达到40％，100平米的房变成60平米，在除了阳台和墙体面积，还剩一半。太坑了，连地下车库也算公摊面积，然后改造成车位还能在卖给业主。

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游客 2022-4-17 14:28

现在都这样[捂脸]

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游客 2022-4-17 14:26

我花了100平的钱，只得到70平的房子？

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