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标题: 爆料！百强将入驻北广场？区域价值再迎升级是时候下手了？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-5-1 05:52
标题: 爆料！百强将入驻北广场？区域价值再迎升级是时候下手了？
近日，有网友爆料称汉成天地对面山头正在进行施工。后台也有很多网友咨询小编这是什么项目。

实景图网友提供

小编实地探查发现，正在进行改造山体施工的项目位于林荫大道二号线与重庆路交汇处，紧邻重庆路小学和汉成国宾府，属于火车站北广场片区。

有知情人士爆料称：该项目属于百强，暂定名字是百强生态城。未来产品以洋房为主。

对于十堰人，百强这个品牌可谓家喻户晓，在某种程度上是一种品质的象征。

如果百强入驻火车站北广场片区，无疑会让该片区再次成为人们关注焦点，板块的溢价空间也将会被拉升。

或者也可以说，百强的入驻是对火车站北广场板块价值的肯定。

过去，该板块的价值一直不明显。随着十堰主城区可供开发的土地越来越少，这个板块的规划建设逐渐拉开序幕。

其中，火车站北广场的兴建，为该板块的发展注入了一针强心剂，极大地拉升了板块价值。

十堰火车站北广场项目总投资12亿元，总建筑面积15.75万平方米，主要以地下建筑和地面广场为主。

目前，地下车站北站房、公交、长途、出租车换乘中心和A区停车场已经投用，还有1万多平方米的B区停车场和C区商业区进入装修阶段；地上广场总面积5.6万平方米，其中包括文化景观、休闲游园等，目前已完成1.3万平方米，总工程量完成90%。预计8月全部完工。建成后，将成为集交通集散、商业娱乐、旅游休闲等于一体的标志性景观广场，而且很可能将发展为集餐饮、购物、娱乐、休闲、旅游为一体的十堰颇具人气的新型商业中心。

同时，林荫大道一、二、三号线的修建，为该板块可持续发展提供了强劲的动力。

示意图供参考

已通车的林荫大道二号线起于火车站广场，终于发展大道东段（东城工业新区），连接北京路、凤凰路、重庆路、天津路、机场路、发展大道等6条城市主次干道。道路规划长度7623米，路幅宽45米，建立交桥3座（重庆路互通、天津路互通、机场路互通）。

目前，林荫大道一号线路基综合管沟、雨污水管道等正在紧张施工中。据悉，林荫大道1号线位于茅箭区武当街办境内，起点接规划武汉路，终点接天津路，途径梯子沟、重庆路小学道路、林荫大道2号线、重庆路、京中路、天津路。道路全长3.53公里，红线宽度为30至40米，为城市支路，设计时速30km/h。

网络图片

林荫大道三号线土石方开挖过半，200米的示范段路面水稳层已经进入养护阶段。据悉，林荫大道三号线南起武当路美地天城小区，向北依次与武汉路、林荫大道1号线、3号线连接线、重庆路、天津路交叉后，止于神华新苑。路线全长3620米，总投资2.5亿元，道路规划为城市次干道，设计双向四车道，整个道路宽35米。

林荫大道三号线实景图网络图片

另外，长度约1500米的林荫大道二号线与郧十武快速路连接线正在规划中。该路起点接林荫大道二号线驼鞍沟工业园处，终点接郧十武快速路。

纵横捭阖的交通网，可打破时空距离，成为改变板块格局的核心力量。

除了交通，该板块的教育和医疗配套日臻完善。附近遍布湖北工业职业技术学院、汉江师范学院、十堰市高级职业学校、十堰市北京路中学、十堰京中实验学校、重庆路小学等优质学府，囊括小孩从出生到成长的基础教育，甚至还包括成人的持续教育，给住户提供丰富、全面的学习环境；在建的茅箭区人民医院、公交直达的太和医院，为居民的健康保驾护航；汇霖·K-MALL时尚广场、汉成天街、火车站北广场自带商业……在区域内自成商圈。

随着区域发展，火车站北广场板块也引起了众多房企关注，成为了房企的主战场。如今沿着十堰主要干道之一的林荫大道二号线一路前行，以前坑洼不平的道路变成了双向六车道的宽阔道路，以前破旧低矮的老房子也不见了踪影，映入眼帘的是高楼林立的高档小区。

据统计，2019年十堰市区（不含郧阳区）新建商品住房销售18852套，而位于该板块的汉成时代销售1584套，占了近十分之一，成为当年销冠楼盘。

2019年7月11日，位于茅箭区林荫大道与凤凰路交汇处【十政储出（2018）3号】地块从起始19160万元拍到42000万元，由湖北玖晟置业有限公司竞得。楼面价高破2000元/平米，溢价率约为119％，荣登一时地王。目前，该地块开发项目玖晟·云著规划已公布。

项目规划指标一览

效果图

部分户型图

从汉成天地、汇霖智慧城、汇通金港等等这些刚需盘到刚改盘汉成时代、改善盘汉成国宾府，再到玖晟·云著，到待定的百强新项目，小编发现北广场板块项目类型一路走高，产品设计往高端化发展。

同时，小编也发现板块内基本没有可开发的住宅用地了，还有“云上招商”公布的2020-SZ-02号地块，位于林荫大道与凤凰路交汇处（距离火车站北广场500米左右），土地总面积为231.4亩。

总之，房企入驻，必将带来大量的居住人口，这样的需求是刚性的，势必激活该区域未来的房地产市场。

对于购房者而言，尤其是对于想入住该片区的购房者来说，品牌房企入驻，势必提高片区房源的整体质量，趁着房源充足，可供选择的余地较大，正是购房者购房的绝佳时机。

火车站北广场片区“成熟了”，你会选择入住吗？欢迎留言与我们交流。

作者: longtengao 时间: 2022-5-1 05:54
北广场就是个大坑，十堰以后发展都会往高铁站方向。

作者: gzcjc 时间: 2022-5-1 05:55
十堰房价将再创世纪新高

作者: seamine 时间: 2022-5-1 05:56
到处都是空房，老板过几天就跟大详五州老板一样

作者: ling262000 时间: 2022-5-1 05:58
火车站北广场旁边，中房后面那座山地被哪家地产拿下了啊？

作者: zydxt 时间: 2022-5-1 05:59
我在卢浮宫买了一套，装修好，也没去住，那边配套商业不全还是没有五堰这边方便

作者: jk123123 时间: 2022-5-1 06:00
我们这武汉路领冠城美立方1号楼请问路什么时候修一下，土路大坑小坑，遇到下雨天走不成，晴天车一过，灰太大

作者: abcnews 时间: 2022-5-1 06:01
大批的，房地产。在等着老实人接盘。

作者: 雨云儿 时间: 2022-5-1 06:03
山上树都没有，

作者: 黑方 时间: 2022-5-1 06:04
可以加群嘛

作者: 扬子鳄 时间: 2022-5-1 06:06
2020-SZ-02号地块，什么情况？哪家地产。怕又是地王项目？

作者: lianghaisong 时间: 2022-5-1 06:08
估计以后还是百强小区环境好一些

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